从总量看,媒体和专家说中国房地产市场已经供过于求了,没什么错,但结构上,中国的好房子还是极为稀缺。
"公务员宿舍"是典型的好房子,而且据说价格会低于周边小区,当然会引来人山人海的追捧。
无论是出售乐山大佛的经营权,还是出售"公务员宿舍",都说明地方还是在意经济发展的,是好事。
最近,网上一些自媒体说,山东省会济南计划卖出6000套"公务员宿舍",回收180亿元人民币,用于紧张的财政。
这个消息中的一些要素有些不太靠谱,还是齐鲁晚报的报道比较靠谱:济南确实计划出售公务员小区的上千套房源,引来了人山人海的看房人。
这条新闻反映的信息太多了,可以引发无尽角度的解读。
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公务员的好房子,老百姓也可以拥有了?
这次济南出售的房源主要来自于两个小区:东城逸家、西江华府小区。这两个小区是公务员聚居地,所以被称为"公务员宿舍"。
7月15日,东城逸家样板间开放,售楼处、样板间都排起了长队。去往样板间的电梯,据说要等30分钟才能挤进一次。
为什么 " 公务员宿舍 " 这么受欢迎呢?
从户型看,这个小区是10年前的设计,户型太老很难令人满意。但它最强的是两点:地段、学区。
实际上还有一点是大家心照不宣的:"公务员宿舍"建筑质量肯定有保证。要知道,2018年,绿城管理的总经理李军都公开说:"这两年房子的质量最差,我一直劝同事不要买房。"
当前楼市低迷,但实际上房地产正在发生大变局。
前不久,中国人民银行货币政策司司长邹澜在发布会上表示,"我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化"。
"房地产市场供求关系已经发生深刻变化"这个判断,人们应该重视。
不少媒体和专家说,中国房地产市场已经供过于求了,房价高都怪炒家炒的。
从总量看,这些媒体和专家说的倒也没错,毕竟许多小镇、农村,不少房子都空着没人住。可问题是结构上,中国的好房子还是极为稀缺。再加上这几年,房地产的投资和开工面积都不振,甚至大幅下滑,好房子就更为稀缺了。
拿济南来说,尽管全国楼市低迷,但济南的房地产却还有一定反弹。尤其是地段好、学区好的房子,更是受追捧。
"公务员宿舍"是典型的好房子,而且据说价格会低于周边小区,当然会引来人山人海的追捧。
有关方面说,如果需求太旺,这批"公务员宿舍"价格会提高。但对于好房子稀缺的当下来说,这重要吗?
6月30日,住建部部长倪虹说,要牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好。
在此之前,住建部已经多次提到 " 好房子 " 这个概念。
住建部抓住了中国人的痛点:总量上看,老百姓不至于没房子住,但中国人实在太渴望好房子了!
7月20日消息, Counterpoint Research今日发的数据报告显示,尽管全球智能手机市场连续八季度下滑,但高端市场却逆势增长,且韧性十足,高端手机赢得有史以来最高的第二季度市场份额。
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