"春节期间有安排值班人员,但跟往常一样,没有出现项目成交高峰。"1月28日下午,深圳蛇口赤湾一新盘的案场销售人员告诉《每日经济新闻》记者。
项目现场的新年气氛并不浓厚,除了用积木堆出了"新年快乐"的字样以外,其他布置看上去与往常并无二样。
气氛没有,购房福利还是有的。上述销售人员向记者介绍道,"春节期间全场9折。如果您确定好,并在规定时间内交完首付款,还可以享受2个点的优惠,也就是最低可以做到8.8折。"
事实上,春节期间新房市场未出现显著回暖,已成为多数城市的共性。据诸葛找房数据,今年春节期间,旅游市场复苏明显,但楼市置业潮并未出现。据诸葛找房,2023年春节长假期间重点15城新房成交386套,较2022年春节下降58.4%。
春节期间深圳前海某楼盘项目现场 每经记者 陈荣浩 摄
都在旅游,没什么人出手买房
据文化和旅游部官网消息,2023年春节假日7天,全国国内旅游出游3.08亿人次,同比增长23.1%,恢复至2019年春节假日同期的88.6%。实现国内旅游收入3758.43亿元,同比增加30.0%,恢复至2019年春节假日同期的73.1%。
旅游很火,但新房市场成交表现惨淡。
据诸葛找房,2023年春节假期期间重点15城新房成交386套,较2022年春节下降58.4%。
不过,也有个别城市如南宁、大连和青岛的新房市场出现了反弹。
据诸葛找房数据,南宁在春节期间成交120套,同比上涨3900%;大连成交13套,同比上涨225%;青岛成交34套,同比上涨54.5%。
记者注意到,春节期间新房成交出现显著上涨的城市中,都属于本身就具备旅游热门的城市,而且城市自身的房价与众多二线城市及省会城市相比并不算高。
以同比涨幅最明显的南宁为例。据南宁市文化广电和旅游局数据,今年1月21-27日(春节黄金周),南宁全市共接待游客539.94万人次,同比增长101.67%;实现旅游消费27.65亿元,同比增长103.57%。
在众多省会城市中,南宁的房价并不算高。据安居客,截至2023年1月,南宁新房销售均价为11653元/平方米。
1月28日下午,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄通过微信向《每日经济新闻》记者表示,整体来看,春节期间新房市场成交尚未显露明显回温迹象,多城成交不及去年春节。虽然公开信息显示多个售楼处春节不打烊,多地推出了优惠促销活动,客户到访量也较为可观,但从网签数据呈现来看,多地成交仍然表现平淡,甚至很多城市挂零,可以看出意向购房者或许不少,但并不急于下手,同时网签数据也有延迟性,后续成交情况值得期待。
"春节期间,像南宁、青岛等城市表现较为亮眼,这部分城市具备较为明显的旅游特色,除了返乡置业群体外,可能也与旅游热潮带动楼市成交有关。"
二手房市场"满江红"
不过,今年春节期间,不少城市出现了二手房比新房成交火热的情况。
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