2023年楼市分化仍然会很严重，有人口增量、有经济基础、有资源优势的大中城市，可能会逐渐修复，缓慢回暖，但也回不到2020年以前的水平；其它低能级的城市，大概率会继续遇冷，尤其是很多房子严重过剩的欠发达城市，购房需求锐减、房价阴跌、成交量继续减少，或是市场的主旋律
第一，大疫三年，叠加经济不景气，很多行业都遭遇严峻挑战，有些甚至全军覆没，尤其是注重线下场景的行业，很多都不能独善其身。比如餐饮、影视、旅游、婚庆、出行链条等。据清华大学郑毓煌教授的统计，仅今年上半年，全国就有46万家公司倒闭，注销的工商户大概在310万左右。百废待兴，经济发展、百姓安居就业等都深受其害，其结果是老百姓的收入大幅锐减。
有人可能会说，不对啊，央行公布的数据显示，过去一年居民部门存款新增15万亿，这些钱2023年可以拿出来消费，如果都流到房地产，将对房价造成巨大的拉动作用。
对此我只能说，算盘打得确实好，但这种想法不切实际，因为居民的巨额储蓄是为了应对不确定性的必要储蓄，被疫情教训了三年，很多家庭早就养成了多备粮草弹药的习惯，这个习惯不会因为专家的几句鼓吹消费、刺激消费的话，就轻易改变。2023年县城楼市何去何从?
更何况，2023年疫情走势到底如何，现在仍然未知，参照美国，全面放开快一年了，疫情仍然时好时坏，近期死亡率大增，美国部分地区甚至重启了抗原检测。所以，我们也不能太乐观。另外可以确定的是，从现在到明年3月份，全国都将处于反复感染阶段，也就是主动抑制阶段，这期间的一切经济活动，都不可能强劲。像住房这种家庭大件消费，更不可能报复性反弹。
全国楼市跌幅继续扩大：楼市复苏前景不明！7月17日，国家统计局最新数据显示，2023年上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%
2023-07-18 10:31:57全国楼市跌幅继续扩大7月4日晚间，万科A(000002)、碧桂园（02007.HK）同日披露6月经营销售情况。这两家都曾经名列房企销售榜首的地产公司，在6月的销售情况均较3月楼市小阳春时有所回落。
2023-07-05 15:47:18楼市6月销售继续降温专家呼吁放开楼市限购：称只有救楼市才能救内需吴晓波称只有救楼市才能救内需近日著名财经作家吴晓波呼吁救楼市也曾引发热议。
2023-06-05 08:04:05专家呼吁放开楼市限购地处豫北的河南新乡卫辉市在2021年水灾中县城被淹。随着灾后重建推进和疫情防控政策优化调整，春节来临之际，记者走进这个县消费市场一线，体验当地的幸福生活，感受百姓的消费热情
2023-01-14 18:51:12新春走基层｜豫北县城节前消费市场观察楼市真的变了：房地产金融化泡沫化势头得到遏制楼市迈入良性循环！2022年房地产业出现罕见的深度调整，全行业经历了一次真正的出清周期。
2023-01-20 13:42:30楼市真的变了：房地产金融化泡沫化势头得到遏制提前还贷稍“降温”，楼市将迎来哪些利好？“目前提前还房贷不用怎么排队了，提前一个月在手机银行上预约就可以。”建设银行北京个贷中心工作人员对中国证券报记者表示。
2023-07-25 11:25:48提前还贷稍“降温”
