房贷利率升至8%！商业地产空置率创新高，美联储加息后遗症显现！
美联储加息后遗症显现！房贷利率升至8%，最终是房奴扛下了所有。美联储暴力加息的副作用逐渐发酵。数据显示，目前美国的30年期房屋贷款利率已经上涨到约7.63%，接近8%，创下了历史最高水平。房贷涨，房价也涨，美国人买房的负担越来越重；同时，房屋挂牌量持续下降，楼市成交跌入冰谷。高房价高利率令工薪阶层和中产家庭苦不堪言，美国房地产行业组织也喊话美联储停止加息。
随着美联储不断激进加息，美国房地产抵押贷款利率随之飙升。据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。
就在两年前，30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。这意味着，如果买家支付20%的首付款购买价值40万美元的房屋，那么当前的每月房贷支出将比两年前多出近1000美元。
星图金融研究院研究员武泽伟对北京商报记者表示，美联储加息导致基准利率走高，必然会导致10年国债收益率走高。而抵押贷款利率往往追随10年期美国国债的收益率，因此连带着抵押贷款利率也随之升高。
最近一段时间以来，由于市场对美联储“长期高息（higher-for-longer）”的预期逐渐升温，美债的抛售导致美债收益率大幅走高，从而推高了利率。周三，美国国债收益率攀升，在美联储官员有关利率将在更长时间内保持在较高水平的讲话令国债承压的情况下，市场对政府发债的担忧加剧。10年期美国国债收益率升至4.902%，为2007年7月以来的最高收盘水平。
美联储加息是到此为止还是再现，美联储还会加息吗？美联储连续第二次“按兵不动”：2日凌晨，美联储宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变，符合市场普遍预期。
2023-11-03 07:48:21美联储加息是到此为止还是再现当地时间2023年5月2日，美国华盛顿，美联储总部大楼。视觉中国图美联储将在北京时间5月4日凌晨2时发布议息决议，目前市场预计5月将加息25个基点。
2023-05-03 22:45:32美联储或将加息北京时间7月27日凌晨，美联储公布7月利率决议，宣布加息25个基点，这是自2022年3月开始，美联储本轮加息进程的第11次加息。在此次加息之后，美国联邦基金利率目标区间已升至5.25%~5.50%
2023-07-27 14:43:14美联储加息新华社北京5月5日电（国际观察）连续第十次加息美联储面临艰难抉择 新华社记者熊茂伶刘亚南 通胀依然高企、经济增速显著放缓、银行业危机持续发酵……在美国经济多重困境叠加的背景下
2023-05-05 14:51:01连续第十次加息美联储面临艰难抉择美联储连续10次加息后，滞后效应正在显现：美国银行资产的市值比账面价值低约2万亿美元，一半银行恐将资不抵债！
2023-05-08 20:34:47美国近半银行已资不抵债
