如何申请下调首套房贷利率？官方解答
中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。如何申请下调首套房贷利率？有关负责同志就政策调整回答了记者提问。
对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
问:哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？如何申请？
答：符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
问:差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么？
答：7月24日中央政治局会议明确，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日国务院常务会议提出，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。
央行：截至3月末已有83个城市下调首套房贷利率下限中国人民银行货币政策司司长邹澜20日介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末
2023-04-25 09:19:1583个城市已下调首套房贷利率下限9月7日，中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告。
2023-09-14 17:42:10农业银行：9月15日起可查询本人存量房贷利率是否能下调及下调幅度原标题：31地首套房贷利率下限全部出炉！认房不认贷后，哪些城市调整空间更大？8月31日，随着央行、国家金融监督管理总局发布两则通知，存量房贷利率正式迎来初步调整方案
2023-09-04 09:33:1931地首套房贷利率下限全部出炉原标题：国有六大行全部官宣下调，你的存量房贷利率能降多少？备受关注的存量房贷利率下调细则终于落地。
2023-09-08 11:22:40存量房贷利率下调后能省多少钱尽管LPR已连续7个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据中指研究院统计数据显示，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。
2023-03-22 11:50:4135城首套房贷利率低于4%原标题：上亿居民房贷负担明显下降！存量首套房贷款利率降了：100万房贷
2023-09-01 07:49:01存量房贷利率下调
