租客“毁坏式”退房被判赔:赔9万块钱!
租客退租后留下一片狼藉房屋墙壁、地面均遭人为损坏导致房屋无法正常使用房东遂将租客诉至法院。
广东自由贸易区南沙片区人民法院一审判决:张某向陈某赔偿房屋维修费及租金损失共计九万元。民法典规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。作为租赁合同双方,应该遵守租房合同的约定,如果发生争议又协商不成,可以通过社区调解、向法院提起民事诉讼的方式来解决争议。租客“毁坏式”退房被判赔!
张某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。
张某在广州某区租赁了一套200平方米的复式住宅用于经营会所。租赁期间,因原业主经济纠纷,涉案房屋被法院查封拍卖,陈某通过司法拍卖程序取得了房屋所有权,并根据“买卖不破租赁”原则,取代原业主成为涉案房屋的出租人。此后,陈某与张某协商一致,双方同意解除租赁合同,在陈某向张某支付6万元补偿款后,张某按照约定提前将房屋交还给陈某。租客“毁坏式”退房被判赔!
张某搬离涉案房屋时,双方未办理交接手续。两日后,陈某前去检查涉案房屋情况,发现房屋内一片狼藉,垃圾满地,房屋的墙、地面、橱柜、楼梯、房门等均存在不同程度的损坏。陈某随即要求张某进行修复,但遭到张某拒绝。
由于张某既不愿意将房屋恢复原状,也不愿意支付修复费用,陈某将张某诉至法院,要求其赔偿房屋修复费用、租金损失等。
裁判结果
广东自由贸易区南沙片区人民法院一审判决:张某向陈某赔偿房屋维修费及租金损失共计九万元。
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