广州增城一业主出售4套房亏损200万
真相:多名中介带看但业主只收全款,购房者们当场争议在坚持了一年之后,位于广州增城区的某项目的业主黄先生决定不等了,将房价一次性降到位,其96平方米的一套复式三居房子,在二手房平台上挂牌总价是123万,单价1.28万/平方米,远低于其购买价近2万元/平方米,相比于此前该项目的售价2.5万—3万元/平方米,这一价格近乎腰斩。
有网友称,广州增城一业主出售4套房亏损200万有涨有跌这才是商品房呀,不过你不买,我不买,还能再降。
降价信息很快被房产中介告知购房者。网传照片显示,多人聚在黄先生的房内,似乎有所争执。有媒体称,在中介带看这套房子的时候,其他多位业主前来堵门讨要说法:他的这一行为拉低了小区的价格,干扰了小区的成交价格,与业主们投资升值的出发点不符。
当时带着购房者来看房的一名中介王成告诉中国新闻周刊,实际情况是当天有多名中介带着不同的购房者来看房,但是由于业主报价低,并且只接受全款买房,所以房子最终卖给了出全款的购房者,而其他通过按揭贷款方式的购房者则当场对此有些争议。据王成表示,业主黄先生在8月23日当天将挂牌价定为123万,报价一上网,仅仅三个小时后,就有多位购房者去看房,他的一名客户也去现场看房,但由于客户是按揭贷款,并没能成功购房。
最终,由一名全款客户和业主黄先生达成了购房意向。最终,这套房子的成交总价为113万,比报价123万又少了10万元,折合单价仅有1.17万/平方米,是该项目成交单价最低的一套二手房。与此同时,王成提供给中国新闻周刊的交易信息显示,在8月23日当天,黄先生在同一小区另一套房子也很快脱手,这套房子面积也是96平方米,成交价为123万元,单价为1.28万/平方米。
王成表示,由于另一套房子楼层和户型更好,是朝南向的一套复式楼,成交价略高一些。据王成介绍,除了卖掉前述两套房子之外,黄先生还以100万元出头的价格,卖掉了附近小区的两套房子,“当天前后,他一共卖了四套房”。(中国新闻周刊)
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