宝龙地产2021年归母净利同比降1.7% 资本开支同比增196.2%

中华网财经3月30日讯：宝龙地产控股有限公司（简称：宝龙地产，1238.HK）公布截至2021年12月31日止年度未经审核年度业绩显示，2021年全年，收入约399.02亿元，同比增长约12.4%；毛利125.19亿元，同比下降2.3%；毛利率31.37%，同比下降4.74个百分点；公司拥有人应占利润约59.92亿元，同比下降约1.7%，增幅较上年同比下降46.1个百分点；公司拥有人应占核心盈利约37.66亿元，同比上升约4.7%。

另，总负债涨至1826.49亿元，同比增长27.43%。

物业销售收入增长11.3%

物业开发收入仍未宝龙地产主要收入来源。具体物业销售收入方面，2021年全年，宝龙地产合约销售额约为1012.27亿元，同比增长24.1%，贡献350.35亿元收入，同比增长11.3%；租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币37.08亿元，同比增长约14.6%；其他物业相关开发相关业务收入11.6亿元。

上年资本开支同比增长196.2%

年报披露，截至上年末，宝龙地产总资产为2450.57亿元，同比增长25.6%。总负债1826.49亿元，同比增长27.4%。

值得一提的是，资本方面，截至2021年12月31日，宝龙地产资本开支总额为152.63亿元，同比增长196.2%；其中，物业开发资本开支为3.51亿元，同比增长272.7%；物业投资资本开支139.16亿元，同比259.4%；商业运营及住宅物业管理资本开支5361.5万元，同比减少89.5%；其他物业开发相关业务资本开支9.42亿元，同比增长39.2%。

土地储备约67.1%位于长三角

土地储备方面，年报披露，截至2021年12月31日，该集团拥有的优质土地储备总建筑面积约为3650万平方米，其中，正在开发建设中的物业约为2640万平方米；持作未来发展物业约为1010万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。

截至2021年12月31日，该集团土地储备约67.1%位于长三角地区。

年报中，宝龙地产表示，截至2021年12月31日止年度末期股息的宣派方案将于2021年经审核年度业绩内公布。在完成审核的前提下，目前预期不迟于2022年5月15日刊发2021年经审核年度业绩公布。